Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/194 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, TERZİ Mahalle/Köy, Çürükler Mevkii, 124 Ada, 288 Parsel, tarla ( tam hisseli) Nolu Bağımsız Bölüm Amasya ili Göynücek İlçesi Terzi köyü 124 ada 288 parsel tam hisseli tarla vasıflı taşınmaz bilirkişi raporunda " Taşınmaz Terzi Köyü sınırları içerisinde olup; Terzi Köyü yerleşkesi dışında bulunmaktadır.SuluTarlaüretim bölgeleri dahilinde yer alantaşınmaz, yaklaşık olarak köy içi yola 350m, Terzi köyü yerleşim alanına 1500m, Göynücek ilçesine 23 ve Amasya Merkeze22km mesafede bulunmaktadır.Tapuda Tarla vasfında ve % 1-3 eğime sahipolup, halihazırda zeminde tarla ürünleri yetiştiriciliği yapıldığı ve keşif esnasında üzerindepatates(hasat edilmiş) bulunduğu görülmüştür. Toprak özellikleri bakımından sulutarla niteliğinde olup etrafındaki parsellerde sulutarla ürünleri yetiştiriciliği yapılmaktadır. Tarla bitkileri üretim alanı olarak kullanılmaktadır(Sulu tarım arazisi). Killi tınlı toprak yapısına sahip olup tuzluluk/drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir. Bu özellikleriyle 124 Ada 288 Parselin kıymet takdiri için arazi değeri hesaplanırken sulutarla ürünleri üretim verileriyle değerlendirme yapılması gerekecektir. Bölge için YARGITAY örnek kararlarında emsal durumunda olan Suluaraziler için uygulanan Kapitalizasyon Oranı % 4olarak alınmıştır.TAŞINMAZ DEĞERİ: Taşınmaz;bulunduğu mevkii, arazilerin verimlilik durumu, sulanabilme imkanları, meyil durumu yöresel üretim desenine göre dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede Buğday-Patates- Mısır-Şekerpancarı münavebesi yapılabileceğinden Tarım ve Orman Müdürlüğünün Üretim verim ve Maliyet değerleri ile taşınmazın üretim kabiliyeti dikkate alınarak 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 11/3-f bendi uyarınca Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemine göre hesaplama yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya gelir getirici nitelikte bir ağaç varlığı mevcut değildir." demiştir.
Adresi : Amasya Göynücek İlçesi Terzi Köyü Çürükler Mevkii 124 Ada 288 Parsel
Yüzölçümü : 12.234,65 m2
İmar Durumu:Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 13.07.2023 tarihli yazısında:''Söz konusu parsel, Terzi Köyü yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Köy yerleşik alanı sınırları dışında kalan ve 1/100.000'lik Çevre Düzeni Planında tarım alanında kalan parsellerin yapılaşma koşulları Çevre Düzeni Planı 6.14.1.10 hükümlerince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafındangörüş alınması gerekmektedir.''ifadesi mevcuttur.
Kıymeti : 1.071.888,39 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

14/11/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.