Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/165 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, YILDIZ Mahalle/Köy, Bedenüs Köy İçi Mevkii, 107 Ada, 1 Parsel, Arsa vasıflı taşınmaz Bilirkişinin 28/06/2024 keşif tarihli raporunda; " Taşınmaza ulaşım; Çorum - Amasya Karayolu üzerinden Kayabaşı Köyü yönüne giderken Yıldızköy Küme Evler Yoluna dönülür ve yaklaşık 600 m ilerlenerek sol tarafta keşfe konu taşınmazın bulunduğu yere ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde Termo Yıldız Petrol, Çorum - Amasya Karayolu yer almaktadır. Bölgede 2 katlı konut yapılar, tarlalar ve bahçeler ağırlıklıdır. Taşınmaz; 1.134,40 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Arsa vasıflı ana gayrimenkuldür.Taşınmazın bulunduğu parsel hafif eğimli bir arazi yapısına ve düzgün olmayan bir geometrik şekle benzemektedir. Taşınmazın doğu cephesinde kadastral yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmazın üzerinde; yaklaşık 45 m² alanlı ahır, yaklaşık toplam 395 m² alanlı 2 katlı kargir ev ve gelir amacı olmayan meyve - sebze bahçesi olduğu gözlemlenmiştir. Aynı zamanda 107 ada 3 parsele de ahırın bir kısmının taştığı ve yine bu parsel üzerinde samanlık ve kümes gibi yapıların olduğu gözlemlenmiş fakat başka bir tapu üzerinde olması nedeni ile değer takdiri yapılırken dikkate alınmamıştır.Taşınmazın çevresi yapı elemanı olan(tel çit, duvar vs.) ile kısmen çevrili durumdadır.Taşınmazın yer aldığı bölge köy merkezi içerisindedir.Bölge genellikle, tarla, bahçeler ve konut amaçlı kullanılan yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, alt- orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.Mevcut kullanım durumu: Üzerinde 2 katlı ev ve ahır olduğu gözlemlenmiştir.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır..Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
Adresi : Bedenüs Köyiçi Mevkii 107 Ada 1 ParselMerkez / AMASYA
Yüzölçümü : 1.134,40 m2
İmar Durumu :Söz konusu 107 ada 1 parsel, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin ilgili maddelerinde belirtilen ''Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı % 40 ı geçemez. Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7.50) m den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz. Zemin döşemesi üstü tabii zemine (0.50) m den fazla gömülü olan hacimler ikamete tahsis edilemez. Çatı yapılması halinde kiremit kaplamalı çatıların %33 meyille yapılması ve civarın karakterine uyulması lazımdır. Saçaklar (1.20) m yi aşmayacak şekilde lüzumu kadar genişlikte yapılabilir. Parsel dışına taşan çıkma yapılamaz. Çıkmalar, bitişik veya blok nizamında komşu sınırına (2.00) m den fazla yaklaşamaz. Saçaklar, (0.20) m yi geçmeyen çıkıntılar, bina içine dahil edilmemek şartı ile çıkma sayılmaz.'' hükümleri göredir.
Kıymeti : 323.250,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

13/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.