Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/6338 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, SIRACEVİZLER Mahalle/Köy, KARAÇALIŞ Mevkii, 131 Ada, 95 Parsel, TARLA ( TAM HİSSELİ) Nolu Bağımsız Bölüm Amasya İli Merkez İlçesi Sıracevizler Köyü Karaçalış mevkii 131 ada 95 parsel tarla nitelikli tam hisseli taşınmaz bilirkişi raporunda : "(Yeni malik) adına kayıtlı olup ilgili bu taşınmazı20.07.2023tarihinde Fen Bilirkişisinin yer göstermesi sonucu yapılan tespitlerde satışa konu olan taşınmaz Sıracevizler Köyü sınırları içerisinde olup; Sıracevizler Köyü yerleşkesi dışında bulunmaktadır. Kıraç Tarlaüretim bölgeleri dahilinde yer alantaşınmaz, yaklaşık olarak köy içi yola 350m, Sıracevizler köyü yerleşim alanına 2000m ve Amasya Merkeze31km mesafede bulunmaktadır. Tapuda Tarla vasfında ve % 5-7 eğime sahipolup, halihazırda zeminde tarla ürünleri yetiştiriciliği yapıldığı ve keşif esnasında Ayçiçeği ekili olduğu görülmüştür.Toprak özellikleri bakımından kıraç tarla niteliğinde olup etrafındaki parsellerde kıraç tarla ürünleri yetiştiriciliği yapılmaktadır. Tarla bitkileri üretim alanı olarak kullanılmaktadır.(Kuru tarım arazisi)Killi tınlı toprak yapısına sahip olup tuzluluk/drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir. Bu özellikleriyle 131 Ada 95 Parselin kıymet takdiri için arazi değeri hesaplanırken kurutarla ürünleri üretim verileriyle değerlendirme yapılması gerekecektir. Objektif Değer Artışı; 131 Ada 95 Parsel tarımsal getirinin haricindeki değer artırıcı unsurlar bakımından dikkate alındığında;Kamulaştırma Kanununun 11/1 ? (i) bendi uyarınca Objektif değer artırıcı unsurlar bakımından değerlendirildiğinde, yollara ve yerleşim merkezlerine uzak mesafesi nedeniyle bu taşınmaz için Objektif Değer Artışı Uygalanmaması gerektiği kanaatine varılmıştır.TAŞINMAZ DEĞERİ Taşınmaz;bulunduğu mevkii, arazilerin verimlilik durumu, sulanabilme imkanları, meyil durumu yöresel üretim desenine göre dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede Buğday-Ayçiçeği- Nohut münavebesi yapılabileceğinden Tarım ve Orman Müdürlüğünün Üretim verim ve Maliyet değerleri ile taşınmazın üretim kabiliyeti dikkate alınarak 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 11/3-f bendi uyarınca Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemine göre hesaplama yapılacaktır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya gelir getirici nitelikte bir ağaç varlığı mevcut değildir. " denilmiştir.
Adresi : Amasya Merkez İlçesi Sıracevizler Köyü Karaçalış Mevkii AMASYA
Yüzölçümü : 14.735,82 m2
İmar Durumu :Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 13.07.2023 tarihli yazısında:''Söz konusu parsel, Sıracevizler Köyü yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır. Köy yerleşik alanı sınırları dışında kalan ve 1/100.000'lik Çevre Düzeni Planında tarım alanında kalan parsellerin yapılaşma koşulları Çevre Düzeni Planı 6.14.1.10 hükümlerince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından görüş alınması gerekmektedir.ifadesi mevcuttur.''
Kıymeti : 191.860,38 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi ile birlikte tapu kaydının aynısıdır.
Artırma Bilgileri

18/12/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.