Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/572 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, GÖLLÜBAĞLARI Mahalle/Köy, Dış Göllü Mevkii Mevkii, 754 Ada, 2 Parsel, üzüm bağı niteliğindeki sahip tam hisse taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Amasya Merkez ilçesi Göllübağları mah. 754 ada 2 parsel üzüm bağı malik adına kayıtlı tam hisseli taşınmazın bilirkişi raporunda 28/12/2022 keşif tarihli bilirkişi raporunda " Tapuda vasfi Üzüm Bağı olarak geçmektedir. Fiiliyatta teraslama şeklinde seki yapılmış ve çeşitli meyve ağaçlarından oluşan karışık meyve bahçesi olduğu ve üzerinde iki katlı ev bulunduğu görüldü.Taşınmaz Göllübağları Mah. sınırları içerisinde olup Göllübağları Mah. yerleşkesi dışında bulunmaktadır. Halihazırda çeşitli türdeki meyve ağaçlarından oluşan karışık meyve bahçesi olduğu görülmüştür. %15-20 eğime sahiptir. Keşif esnasında teraslama yapıldığı ve seki şeklinde düzenlendiği görülmüştür.Damlama sulama yöntemiyle sulama yapılan meyve bahçesi özelliğindedir. (Sulu tarım arazisi) Killi tınlı toprak yapısına sahip olup drenaj sorunu olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde 43,62 m2 yüzölçümünde 2 katlı kagir ev mevcuttur.Taşınmaz tapuda üzüm bağı vasfındadır. Ancak yapılan tespitte ağırlıklı olarak kayısı ve erik ağaçlarından oluşan karışık meyve bahçesi şeklinde tesis edildiği görülmüştür. Taşınmazda diğer meyve ağaçları da (kiraz, armut, ceviz vb.) mevcut olup bu ağaçlar az sayıda olduğundan hesaplamaya dahil edilmeyecektir. Buna göre tamamı meyve bahçesi olarak değerlendirilen taşınmaz %60 oranında kayısı ve %40 oranında erik ağaçlarından oluşmaktadır. Meyve ağaçları tam verim çağında olup Amasya ilinin verim ortalamalarına sahiptir. Taşınmaz Göllü bağları mahallesinde bulunmaktadır. Topografik olarak %2-3 eğimli, geometrik olarak çokgen ve jeolojik olarak killi tınlı, organik maddece zengin toprak yapısındadır. Etrafında benzeri şekilde tarımsal üretim alanları bulunmakta olup, çevresinde yerleşim alanları mevcuttur. Konum olarak mahalle yerleşik alanı içerisinde yer alan taşınmaz Amasya merkeze yaklaşık 5 km mesafede bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile betonarme olarak inşa edilmiş iki katlı mesken olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Zemin katı garaj depo, normal katı ise mesken amaçlı kullanılmaktadır. Betonarme olarak yapılmış olan yapının duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, garaj kapısı metal olup pencereleri pvc doğramalıdır. Çatısı ahşap karkas üzeri kiremit ile kaplıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Mesken olarak kullanılan yapı Fen Bilirkişi raporuna göre 43,62 m2 oturum alanına ve 100,00 m2 kapalı alana sahiptir. Yapı değeri 310.500,00 TL olarak hesaplanmıştır. " denilmiş olup, taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporu ile açıklanmıştır.
Adresi : Amasya Merkez İlçesi Göllübağları Mh. Dış Göllü Mevkii Mevkii, 754 Ada, 2 Parsel
Yüzölçümü : 3.547,24 m2
İmar Durumu :Amasya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26/12/2022 tarihli cevabi yazısı ile " ... Yapılan inceleme sonucunda parsele ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır. Kadastral ve imar durumunun aynısıdır. Gayrimenkul 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, parselin Sarı Boyalı Kısımları Konut Adasında Kalmakta Olup ; İnşaat Nizamı Ayrık Nizam Dört Kat ( A-4 ), TAKS : 0.30,Emsal : 1.20' dirYeşil Boyalı Kısmı Rekreasyon Alanında Kalmaktadır. ANCAK ; Söz konusu Gayrimenkulun Bulunduğu Bölgede 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine İstinaden Ada Ölçeğinde İmar Düzenlemesi Yapılması Gerekmektedir. ..." bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.117.312,64 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 3402 S.Y.nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili -27/01/2021 - 1892.Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

21/11/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.