Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/146 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, Terzi Köy, Beyoturağı Mevkii, 110 Ada, 77 Parselde kayıtlı Tarla niteliğinde TAM HİSSELİ Taşınmazın 10/04/2026 tarihli Bilirkişi Raporunda; " Taşınmaz borçlu adına 1/1 Tam hissedir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, Köy merkezine Kuş uçuşu 2500.00 metre mesafesindedir. Çevresi tarım alanı arazileri ile çevrilidir. Ulaşım imkanı özel araçlar ile mevcuttur. Bölge köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz amorf şekle sahiptir. Taşınmaz çevresi yapı elemanları (tel çit, duvar vs) ile çevrili değildir. Taşınmaz halihazırda toprak işleme yapıldığı görülmüştür.Bölge genellikle tarım ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğu bölge özelliğini taşımaktadır.Taşınmazın sulama imkanı bulunmamakta olup kuru tarım yapılmaktadır.Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. denilmiştir.
İMAR DURUMU: İmar Durumu; Kamu eline geçmiş bir yola cephesi olmayan parsellerin 3194 sayılı İmar Kanunun 8 maddesinin (ğ) bendine göre '' Parsellerin herhangi bir kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşaa edilemez.'' hükümlerine göre imar hakkı yoktur.Taşınmaz üzerinde herhangi biryapı elamanı bulunmamaktadır.
Adresi : Terzi Köyü, Beyoturağı Mevkii , 110 Ada 77 Pasel Göynücek Amasya
Yüzölçümü : 21.358,32 m2
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, Terzi Köy, 151 Ada, 19 Parselde kayıtlı tarla niteliğinde TAM HİSSELİ Taşınmazın 10/04/2026 keşif tarihli Bilirkişi Raporunda; " Taşınmaz borçlu adına 1/1 (TAM ) hissedir. Taşınmazın güneydoğu cephesinde Yol ve kanala 89.70 metrelik cephesinin olduğu ve Köy merkezine Kuş uçuşu 1500.00 metre mesafesinin bulunduğu anlaşılmıştır. Çevresi tarım alanı arazileri ile çevrilidir. Ulaşım imkanı özel araçlar ile mevcuttur. Bölge köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz dikdörtgen şekle sahiptir. Taşınmaz çevresi yapı elemanları (tel çit, duvar vs) ile çevrili değildir. Taşınmaz halihazırda hububat ekili olduğu görülmüştür.Bölge genellikle tarım ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğu bölge özelliğini taşımaktadır.Taşınmazın sulama imkanı bulunmakta olup sulu tarım yapılmaktadır.Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. " denilmiştir.
İMAR DURUMU; Amasya İl Özel İdaresi Kentsel İyileştirme Müdürlüğü biriminden alınanbilgiye göre; Köy yerleşik alan sınırları dışındakalan, kamu eline geçmiş yola cephesi olan ve 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kalan parsellerin imar durumu hakkında, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin Madde 3-2 nci maddede sayılan alanların onaylı bir çevre düzeni planı kapsamında kalması halinde, öncelikle çevre düzeni planı kararlarına uyulur, hükmü geçerlidir. Amasya 1/100.000 Ölçekli Çevre düzeni planında 6.4.1.10 nolu bendinde "Tarım arazileri sınıflaması, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı'nca yapılacak/yaptırılacaktır. Tarımsal nitelikli alanlarda, belirlenmiş/ belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre tarımsal amaçlı yapılaşmalar aşağıda belirlenen koşullara göre gerçekleştirilecektir." hükmü ve "Tarım alanlarındaki ruhsatlandırma işlemleri bu plan ile verilmiş olan yapılaşma koşullarını aşmamak kaydıyla, ilgili İdaresince tip imar yönetmeliği düzenlenmediği sürece, 3194 sayılı İmar Kanunu Plansız Alanlar Yönetmeliğinin 6. Bölümünde belirtilen esaslara göre yapılır." hükümleri bulunmaktadır. Bu kapsamda söz konusu parsellerin yapı yoğunluğu (emsal) 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümlerince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından belirlenmesi gerekmektedir. Bahse konu parsellerin yapılaşma koşulları İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden emsal değerinin belirlenmesi ve uygun görüş alınması koşulu ile Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 62. ve 63. maddesinde belirtilen hükümlere tabidir.Taşınmaz üzerinde herhangi biryapı elamanı bulunmamaktadır.
Adresi : Terzi Köyü, 151 Ada 19 Parsel Göynücek /Amasya
Yüzölçümü : 8.602,03 m2
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır.(Konusu: Parsel Amasya Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. )
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, Terzi Köy, 148 Ada, 12 Parselde kayıtlı tarla niteliğindeki Taşınmazın 10/04/2026 keşif tarihli Bilirkişi Raporunda; " Taşınmazınborçluya ait311670 / 885769 (3.116,70 m2) ve 217016 / 885769 (2.170,16 m2) hisseleri olmak üzere taşınmazın toplam 528686/885769 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR.Taşınmazın kuzeydoğu cephesinde yol ve kanala 32.41 metrelik cephesinin olduğu ve Köy merkezine Kuş uçuşu 900.00 metre mesafesinin bulunduğu anlaşılmıştır. Çevresi tarım alanı arazileri ile çevrilidir. Ulaşım imkanı özel araçlar ile mevcuttur. Bölge köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır.Taşınmazın tamamı 8.857,70 m²yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz dikdörtgen şekle sahiptir. Taşınmaz çevresi yapı elemanları (tel çit, duvar vs) ile çevrili değildir. Taşınmazın asfalt köy yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda ürün ekili olduğu görülmüştür. Bölge genellikle tarım ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğu bölge özelliğini taşımaktadır.Taşınmazın sulama imkanı bulunmakta olup sulu tarım yapılmaktadır.Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır." denilmiştir.
İMAR DURUMU; Amasya İl Özel İdaresi Kentsel İyileştirme Müdürlüğü biriminden alınanbilgiye göre; Köy yerleşik alan sınırları dışındakalan, kamu eline geçmiş yola cephesi olan ve 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kalan parsellerin imar durumu hakkında, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin Madde 3 - 2 nci maddede sayılan alanların onaylı bir çevre düzeni planı kapsamında kalması halinde, öncelikle çevre düzeni planı kararlarına uyulur, hükmü geçerlidir. Amasya 1/100.000 Ölçekli Çevre düzeni planında 6.4.1.10 nolu bendinde "Tarım arazileri sınıflaması, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı'nca yapılacak/yaptırılacaktır. Tarımsal nitelikli alanlarda, belirlenmiş/ belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre tarımsal amaçlı yapılaşmalar aşağıda belirlenen koşullara göre gerçekleştirilecektir." hükmü ve "Tarım alanlarındaki ruhsatlandırma işlemleri bu plan ile verilmiş olan yapılaşma koşullarını aşmamak kaydıyla, ilgili İdaresince tip imar yönetmeliği düzenlenmediği sürece, 3194 sayılı İmar Kanunu Plansız Alanlar Yönetmeliğinin 6. Bölümünde belirtilen esaslara göre yapılır." hükümleri bulunmaktadır. Bu kapsamda söz konusu parsellerin yapı yoğunluğu (emsal) 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümlerince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından belirlenmesi gerekmektedir. Bahse konu parsellerin yapılaşma koşulları İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden emsal değerinin belirlenmesi ve uygun görüş alınması koşulu ile Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 62. ve 63. maddesinde belirtilen hükümlere tabidir.Taşınmaz üzerinde herhangi biryapı elamanı bulunmamaktadır.
Adresi : Terzi Köyü Göynücek Amasya
Yüzölçümü : 8.857,70 m2
Kıymeti : 1.492.166,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır.
Diğer (Konusu: Parsel Amasya Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. )
Artırma Bilgileri

07/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.