Amasya Belediye Meclisi’nin Eylül ayı olağan toplantısı, Belediye Başkanı Av. Turgay Sevindi başkanlığında meclis toplantı salonunda yapıldı. Toplantıda, imar planı değişikliklerinden araç alımlarına kadar birçok konu görüşülerek karara bağlandı.

GÜNDEM MADDELERİ

1-İmar Planı Değişikliklerinin Komisyona havale edilmesinin görüşülmesi,

1-1- Amasya ili, Merkez ilçesi, İhsaniye Mahallesi, 716 ada, 53 parselde kayıtlı, imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalan taşınmaza ticari depo amaçlı imar planı yapılması talebi,

1-2- Amasya ili, Merkez İlçesi, Gökmedrese Mahallesi 1605 ada, 14 ve 15 parsellerde kayıtlı taşınmazlar imar planında Konut-Ticaret alanında (A-4, TAKS:0.35, KAKS:1.40) kalmakta olup, bulunduğu bölgede, revizyon imar planında ve sonrasında yapılan imar uygulamasında hak kaybı oluştuğundan gerekli düzenlemenin yapılması talebi,

1-3- Amasya ili, Merkez İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 494 ada 19 parselde kayıtlı taşınmaz imar planında Konut alanında (B-5) kalmakta olup, bodrum katta otopark çözülemediğinden imar planı notlarında yer alan "C.26.2. " # " RUMUZLU YAPI ADALARINDA, OTOPARK İHTİYACININ TAMAMININ PARSEL İÇİNDE KARŞILANMASI KAYDIYLA ZEMİN KATIN TAMAMI OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR. ZEMİN KATIN TAMAMININ OTOPARK OLARAK KULLANILMASI HALİNDE KAT ADEDİNE, 1 KAT İLAVE EDİLİR. KAT SAYISI 3 VE ÜZERİ OLAN "#" RUMUZLU YAPI ADALARINDA, ZEMİN KATIN TAMAMI OTOPARK OLARAK KULLANILSA DAHİ TABİİ VEYA TASVİYE EDİLMİŞ ZEMİN ALTINDA KALAN 1 BODRUM KAT YAPILMASI ZORUNLUDUR. SÖZ KONUSU BODRUM ΚΑΤΙΝ TEKNİK ZORUNLULUKLAR NEDENİYLE YAPILAMAMASI DURUMUNDA; ÜNİVERSİTELERİN GEOTEKNİK BÖLÜMÜ VEYA GEOTEKNİK PROJE MÜELLİFİNCE (FENNİ MESUL) BU DURUMU AÇIKLAYAN VE STATİK-MUKAVÈMET VB. TÜM TEKNİK HESAPLARI İÇEREN BİR TEKNİK RAPOR HAZIRLANACAKTIR." Eklenmesi talebi,

1-4- Amasya ili, Merkez İlçesi, Şeyhcui Mahallesi, 1204 ve 1433 parsellerin bulunduğu bölgede 1990 yılında Amasya Belediye Başkanlığı tarafından 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanunun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanunun 10/c maddesine göre imar uygulaması yapılmıştır. Niteliği müşterek methal olan bu parseller söz konusu imar uygulamasında düzenleme sahası içerisine alınmış ancak dağıtıma sehven dahil edilmemiş ve mükerrer parseller üretilmiştir.

Söz konusu gayrimenkullerle ilgili Amasya 3. Asliye Hukuk Mahkemesine 2022/92 Esas no ve 2024/61 karar no'ya istinaden; taşınmazların mevcut imar planına uygun hale getirilmesine karar verilmiştir. Bu doğrultuda bölgede plan değişikliği yapılması konusun görüşülmesi, imar komisyonuna sevk edildi.

2-Küçük Sanayi Bölgesinde Belediye Meclisi'nin 01.11.2024 tarih ve sayılı kararı ile imar planı değişikliği yapılmıştır. Bu planın uygulanması esnasında bölgenin DOP oranının, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesinde belirtilen yüzde kırk beş oranından fazla olduğu tespit edildiğinden bu doğrultuda düzenleme yapılması konusu,

Komisyon kararına istinaden; G35-C-16-C-2-A imar paftası üzerinde yatay(y):482.200-482.500, dikey(x):4.493.100-4.493.300 koordinatları arasında, Amasya ili, Merkez İlçesi, Kapıkaya tapulama sahası içerisinde kalan "Spor Tesisleri Alanı" olarak planlanan imar adasının bir kısmının, bölgenin planına uygun olarak "Küçük Sanayi Alanı (E:1.00 Yençok:2 kat)", bir kısmının "Park Alanı" ve arazi eğiminin fazla olduğu alanın ise "Ağaçlandırılacak Alan" olarak düzenlemesi ve G35-C-16-C-2-B imar paftaları üzerinde, yatay(y):482.800-482.900, dikey(x):4.492.900-4.493.100 koordinatları arasında, Amasya ili, Merkez İlçesi, Dadıkavakçayırı Köyü tapulama sahası içerisinde kalan bölgede "Küçük Sanayi Alanı (E:1.00 Yençok:2 kat)" olarak planlanan imar adasının bir kısmı orman parseline girdiğinden, yapılan teknik hatanın düzeltilmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli 1. Etap Revizyon-İlave Nazım İmar Planı değişikliğinin (NİP-........) ve 1/1000 ölçekli 1.Etap Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı değişikliğinin (UİP-............) Belediye Meclisinde de incelenerek uygun görüldüğü takdirde 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanması konusunda karar alınmasının görüşülmesi, ( İmar Komisyonunda oy birliği ile uygun görülmüştür) oy birliği ile kabul edildi.

3- Amasya 1. Etap Revizyon-İlave İmar Planı, Plan notlarının A.18. maddesinin 4. Bendinde (Yollardan Çekme Mesafesi Her Yönden En Az 5 Metre Olacaktır. "*" Rumuzlu Yapı Adalarında İse Yollardan Çekme Mesafesi Her Yönden En Az 3 Metre Olacaktır.) denilmekte olup, bu ibare uygulama esnasında teknik hatalar oluşturduğundan yeniden düzenlemesi konusu,

Komisyon kararına istinaden; Amasya 1. Etap Revizyon-İlave İmar Planı-Plan notlarının A.18. maddesinin 4. Bendinin;

"-" * " ve "A" Rumuzunun Birlikte Olduğu Yapı Adalarında Plan Üzerindeki Yollardan Çekme Mesafesi Her Yönden En Az 3 Metre Olacaktır. Mevcut Plan Üzerinde Çekme Mesafesi Bulunmayan Yapı Adalarında İse Yollardan Çekme Mesafesi Her Yönden En Az 1.5 Metre Olacaktır."

olarak düzenlenmesi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli 1.Etap Uygulama İmar Planı notu değişikliğinin (UİP-.. .......) Belediye Meclisinde de incelenerek uygun görüldüğü takdirde 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanması konusunda karar alınmasının görüşülmesi, (İmar Komisyonunda oy birliği ile uygun görülmüştür)oy birliği ile kabul edildi.

4- Amasya ili, Merkez İlçesi, Dere Mahallesi, 201 ada 77 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde 5 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz, Koruma Amaçlı İmar Planında, Bitişik Nizam 3 kat ticaret alanında kalmakta ve arka bahçe çekme mesafesi bulunmaktadır. Bu durum ada içerisinde ve çevresindeki parsellerde depreme dayanıklı inşaat yapmaya engel teşkil ettiği ve kentsel dönüşüm için yeterli imkan sağlanamadığından, kat sayısı değişmeden parselin tamamı kullanılacak şekilde çekme mesafelerinin kaldırılması talep edilmiştir.

Komisyon kararına istinaden; Amasya ili, Merkez ilçesi, Dere Mahallesi, 201 ada 77 parselde, Koruma Amaçlı İmar Planında 2F sit bölgesinde, Ticaret Alanında(B-3) kalan taşınmazın arka imar hattının kaldırılması doğrultusunda plan değişikliği yapılıp yapılamayacağı hususunun Belediye Meclisinde de incelenerek 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesi gereğince karar alınmasının görüşülmesi, (İmar Komisyonunda oy birliği ile uygun görülmemiştir) oy birliği ile kabul edildi.

5- Amasya İli, Merkez İlçesi, Şamlar Mahallesi, 2078 ada 9 parselde, imar planında Meslek ve Teknik Öğretim Tesis Alanında (E:1.00, Yençok:4 kat) kalan taşınmazın Ortaokul Alanına dönüştürülmesi doğrultusunda plan değişikliği talep edilmiştir.

Komisyon kararına istinaden; G35-C-07-C-4-B imar paftası üzerinde, Amasya ili, Merkez ilçesi, Şamlar Mahallesi, 2078 ada 2 ve 9 parsellerde imar planında "Meslek ve Teknik Öğretim Tesis Alanında (E:1.00, Yençok:4 kat)" kalan taşınmazların, Ortaokul Alanı (E:1.00, Yençok:4 kat)" olarak düzenlenmesi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli 1. Etap Revizyon-İlave Nazım İmar Planı değişikliğinin (NİP-........) ve 1/1000 ölçekli 1. Etap Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı değişikliğinin (UİP-............) Belediye Meclisinde de incelenerek uygun görüldüğü takdirde 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanması konusunda karar alınmasının görüşülmesi,, (İmar Komisyonunda oy birliği ile uygun görülmüştür) oy birliği ile kabul edildi

6- Amasya İli, Merkez İlçesi, Belediye Meclisi'nin 03.09.2021 tarih ve 60 sayılı kararı ile onanan 5. Etap Revizyon-İlave Nazım İmar Planı, 9. Etap Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı'nın İhsaniye Mahallesi Üçgöz Mevkiinde, İmar Komisyonu'nun 13.12.2023 tarih ve 974-A sayılı tutanağına istinaden hazırlanan imar planı değişikli,

Komisyon kararına istinaden; G35-C-07-C-1-A, G35-C-07-B-4-D, G35-C-07-A-3-C, G35-C-07-A-3-B, G35-C-07-A-3-A ve G35-C-07-A-2-C imar paftaları üzerinde, yatay(y):484.600-485.800, dikey(x):4.504.000-4.506.000 koordinatları arasında, Amasya ili, Merkez ilçesi, İhsaniye Mahallesi Üçgöz mevkiinde hazırlanan 1/5000 ölçekli 5. Etap Revizyon-İlave Nazım İmar Planı değişikliğinin (NİP-........) ve 1/1000 ölçekli 9. Etap Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı değişikliğinin (UİP-......) Belediye Meclisinde de incelenerek uygun görüldüğü takdirde 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanması konusunda karar alınmasının görüşülmesi,( İmar Komisyonunda oy birliği ile uygun görülmüştür) oy birliği ile kabul edildi

7- Amasya ili, Merkez İlçesi, Hızırpaşa Mahallesi, 985 ada 1 parselde kapalı spor tesis alanında kalan taşınmazın konut-turizm-ticaret alanı olarak düzenlenmesi yönünde 03.06.2025 tarih ve 83 sayılı Belediye Meclis kararı ile yapılan plan değişikliğine, söz konusu taşınmazın yürüyüş yolları güzergahında bulunması, gençlerin ve tüm nüfusun spor faaliyetlerinin yapıldığı bir alanda olmasından dolayı spor alanı olarak kalması doğrultusunda itirazda bulunulmuştur. İtiraz İmar Komisyonunda görüşülmüş, söz konusu taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine istinaden yapılan imar uygulamasında Kamu Ortaklık Payı (KOP) parseli olarak düzenlenmiştir. Taşınmaz kamu tarafından kamulaştırılarak ya da hissedarlar tarafından özel olarak da kullanılabilecek niteliktedir. Ancak, Gençlik ve Spor Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü'nün 25.09.2019 tarih ve 13349544-754-E.1035537 sayılı yazısı ile; söz konusu taşınmaza Bakanlık tarafından ihtiyaçlarının olmadığı ve taşınmazın kamulaştırılmasının mümkün olmadığı ayrıca plan değişikliği ile spor alanından çıkarılmasında sakınca olmadığı belirtilmiştir. Belediye olarak da böyle bir alanın kamulaştırılmasına yönelik bütçeye sahip olmadığından, parsel sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi adına söz konusu plan değişikliği yapılmıştır. Bu nedenlerle itiraz imar komisyonumuzca oy çokluğu ile (Murat Demirbaş Çekimser oy) uygun görülmemiştir.

Yukarıda bahsi geçen itiraz dilekçesi imar komisyonumuzca değerlendirilmiş olup uygun görülmemiştir. Söz konusu dilekçenin Belediye Meclisinde de incelenmesi ve 3194 Sayılı İmar Kanunun 8/b sayılı maddesine istinaden onanması konusunun görüşülmesi, Ak Parti Çekimser MHP ve CHP evet  oyu kullandı

8- Kadastro Müdürlüğü'nün 28.04.2025 tarih ve 16293748 sayılı Merkez İlçeye bağlı Ellibeş Evler Mahallesinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22-a Maddesi ve 25 Ekim 2018 Tarih ve 30576 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yönetmelik gereğince Kadastro güncelleme çalışmaları yapılacağından bu çalışmalarında, kadastro ekipleriyle birlikte görev yapmak üzere Mahalle Muhtarları haricinde, sabıkasız, arandığı zaman ikametgah mahallinde bulunabilecek 6 (altı) adet sabıka kaydı olmayan bilirkişinin seçilmesi için Ellibeş Evler Mahalle muhtarı 11.07.2025 tarihli dilekçeyle bildirilmiştir. Buna istinaden 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 3. Maddesine ve Kadastro Bilirkişileri hakkındaki yönetmeliğinin 3, 4, 5. Maddelerine göre bilirkişi seçilip seçilmemeleri konusunun görüşülmesi,  oy birliği  ile kabul edildi

9 - Sualtı Arama Kurtarma Ekibinin Özel Eşyaları Çıkarma işleminin, Ücrete Tabi Gelirlere Bağlanması hususunun Plan ve Bütçe Komisyonuna sevk edildi.

10 Şehrimizin artan ihtiyaçları, yaşam standartlarının yükseltilmesi, yolların ve tarihi alanların daha etkin kullanılabilir hale getirilmesi ile Belediyemiz hizmetlerinin daha etkin bir şekilde yürütülebilmesi amacıyla, mevcut iş makineleri ve araçlarımız yetersiz kalmaktadır. Bu nedenle araç ve iş makinesi filomuzun önemli ölçüde yenilenmesine ihtiyaç duyulduğundan; Fen İşleri Müdürlüğü, Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü, Gelir ve Su Hizmetleri Servisi ve Özel Kalem Müdürlüğü (Gasilhane Biriminde) kullanılmak üzere Araç Alımı yapılacaktır. Konunun Belediye Meclisinde karara bağlanması hususunun görüşülmesi, oy birliği ile kabul edildi

Son bölümde Mülkiye Müfettişi Akif Pektaş tarafından hazırlanan teftiş raporu hakkında meclis üyeleri bilgilendirilirken, dilek ve temennilerin ardından toplantı sona erdi.

Hanife Yeşilyurt