Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/674 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, OLUZ Köy, 253 Ada, 62 Parsel, TARLA ( Tam hisse) Taşınmazın 21/01/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; " Taşınmaz Gözlek Köyü ve Kutu Köyüne yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Amasya - Göynücek yolu yer almaktadır. Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşüktür. Bölge tarla ağırlıklıdır. Taşınmaz; 4.449,44 m² yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Tarla vasıflıdır. Eğimsiz bir arazi yapısına ve düzgün olmayan geometrik şekle sahiptir. Batı cephesinde kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz sürülüdür, hali hazırda boş durumda olup üzerinde her hangi bir yapı mevcut değildir. Çevresi bir yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Yer aldığı bölge, köy merkezi dışındadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. " denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
İMAR DURUMU :Tarım alanlarındaki ruhsatlandırma işlemleri bu plan ile verilmiş olan yapılaşma koşullarını aşmamak kaydıyla, ilgili İdaresince tip imar yönetmeliği düzenlenmediği sürece, 3194 sayılı İmar Kanunu Bölümünde belirtilen esaslara göre yapılır.'' hükümleri bulunmaktadır. Bu kapsamda söz konusu parselin yapı yoğunluğu (emsal) 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümlerince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından belirlenmesi gerekmektedir. Bahse konu parselin yapılaşma koşulları İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden emsal değerinin belirlenmesi ve uygun görüş alınması koşulu ile Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 62. ve 63. Maddesinde belirtilen hükümlere tabidir.
Adresi : Amasya İli Merkez İlçesi Oluz Köyü 253 Ada 62 Parsel
Yüzölçümü : 4.449,44 m2
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler:3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. Parsel Amasya Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, OLUZ Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ Mevkii, 135 Ada, 17 Parsel, ARSA niteliğinde taşınmazda borçlunun 1/8 HİSSESİ bulunmaktadır. Taşınmazın 21/01/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda ; "Taşınmaz Oluz Köyü içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Efennik Çayı, Oluz Kümeevler yolu yer almaktadır.Bölge, arsa, tarla ve 1-2 katlı konut şeklinde yapıların bulunduğu bir alandadır. Taşınmaz; 1.056,39 m² tarla yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Arsa vasıflıdır.Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına ve düzgün olmayan geometrik şekle sahiptir.Taşınmazın kuzey ve güney cephesinde kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Taşınmazın üzeri doğal bitki örtüsü ile örtülüdür. Yan parselin (135 Ada 7 Parsel) üzerinde bulunan yapının bir kısmı keşfe konu parsele tecavüzlü olduğu görülmüş olup, yapının keşfe konu parsel üzerinde kalan alanı için değer takdiri yapılmamıştır. Taşınmazın üzerinde hali hazırda boş durumda olup üzerinde her hangi bir yapı mevcut değildir.Taşınmazın çevresi kısmen bir yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrilidir.Taşınmazın yer aldığı bölge köy merkezi içerisindedir. Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğubölge özelliğini taşımaktadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır."denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosya da mevcuttur.
İMAR DURUMU : Taşınmaz komşuluğunda dere bulunduğu için Devlet Su İşleri 73. Şube Müdürlüğünden uygun görüş alınması koşulu ile Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğince '' İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. 1500 m² den büyük olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adedi geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m² yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m² yi geçemez. Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı % 40 ı geçemez. Köy ve mezarların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7.50) m. Den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz.
Adresi : Amasya İli Merkez İlçesi Oluz Köyü Köyiçi Mevkii 135 Ada 17 Parsel
Yüzölçümü : 1.056,39 m2
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : % 10
Kaydındaki Şerhler:3083 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİNİN 5.
MADDESİ 18/01/2005 YEV: 135
Artırma Bilgileri

22/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.