Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya Merkez Ziyere Köyü Mağaraönü Mevkii 104 ada 150 parsel sayılı, tapuda bahçe vasfı ile kayıtlıdır. Toprak yapısı kumlu, milli ve organik maddece iyi nitelikte, orta derinlikte profile sahip, % 1-1,5 meyilli, kullanımı açısından tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan sulu tarım arazisidir.
Yüzölçümü : 826,01 m2

İmar Durumu : İmar planı dışında, bağ ve bahçelik alanda kalmaktadır

Kıymeti : 96.046,96 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya Merkez İlçesi Ziyere Köyü 154 ada 1 parsel sayılı, tapuda bağ vasfı ile kayıtlıdır. Tek cephesinde yol bulunmaktadır. Ara parsel konumunda, konut yapılaşmasının yoğun olduğu bölgede, topoğrafik olarak düz bir zeminde, geometrik olarak üçgen şeklindedir.
Yüzölçümü : 50,02 m2

İmar Durumu : Uygulama imar planı içerisinde, bitişik nizam 4 kat yapılaşma adası içerisindedir. Parsellerde ifraz, tevhit, ihdasen tescil ve satış işlemleri yapılması gerekmektedir.

Kıymeti : 25.000,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 09:55 - 10:00 arası

2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 09:55 - 10:00 arası

Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya Merkez İlçesi Ziyere Köyü 154 ada 2 parsel sayılı, tapuda arsa vasfı ile kayıtlı, iki cephesinde yol bulunmaktadır. Köşe parsel konumunda, konut yapılaşmasının yoğun olduğu bölgede, topoğrafik olarak düz bir zeminde, geometrik olarak amorf şeklindedir.

Yüzölçümü : 50,02 m2

İmar Durumu : Uygulama imar planı içerisinde, bitişik nizam 4 kat yapılaşma adası içerisindedir. Parsellerde ifraz, tevhit, ihdasen tescil ve satış işlemleri yapılması gerekmektedir.

Kıymeti : 47.000,00 TL

KDV Oranı : %8

1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya Merkez İlçesi Ziyere Köyü 154 ada 3 parsel sayılı, tapuda arsa vasfı ile kayıtlı, iki cephesinde yol bulunmakta, köşe parsel konumunda, konut yapılaşmasının yoğun olduğu bölgede, topoğrafik olarak düz bir zeminde, geometrik olarak üçgen şeklindedir. Komşu parseldeki yapının bu taşınmaza 11,95 m2 tecavüzü bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 21,02 m2

İmar Durumu : Uygulama imar planı içerisinde, bitişik nizam 4 kat yapılaşma adası içerisindedir. Parsellerde ifraz, tevhit, ihdasen tescil ve satış işlemleri yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 11.000,00 TL

KDV Oranı : %8

1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya Merkez İlçesi Ziyere Köyü Adabağları Mevkii 200 ada 70 parsel sayılı, tapuda bağ vasfı ile kayıtlıdır. Toprak yapısı kumlu, milli ve organik maddece iyi nitelikte, orta derinlikte profile sahip, % 1-1,5 meyilli, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan sulu tarım arazisidir.

Yüzölçümü : 701,42 m2

İmar Durumu : İmar planı dışında, bağ ve bahçelik alanda kalmaktadır.

Kıymeti : 74.154,12 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya Merkez İlçesi Ziyere Köyü Adabağları Mevkii 200 ada 71 parsel sayılı, tapuda bağ vasfı ile kayıtlıdır. Toprak yapısı kumlu, milli ve organik maddece iyi nitelikte, orta derinlikte profile sahip, 1-1,5 meyilli, üzerinde 3 adet ceviz ağacı ile 1 adet Trabzon hurması bulunmakta, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan sulu tarım arazisidir.

Yüzölçümü : 1.348,73 m2

İmar Durumu : İmar planı dışında, bağ ve bahçelik alanda kalmaktadır

Kıymeti : 146.907,74 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 11:35 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 11:35 - 11:40 arası

Satış Yeri : AMASYA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU SATIŞ ODASI

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/41 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2022

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.