Yerel seçimlerin tüm ortamlarda hararetli konuşmaları arasında, Vergi Dairesinin siteleri, apartmanları, kiracıları ve işyerlerini gezerek kira geliri hakkında tespitler yaptığı ve uyarılarda bulunduğu gözlerden kaçmamalıdır. 

Yapılan bu denetimlerde kira gelirini beyan etmeyenler veya düşük kira bedelli beyan edenlerle ilgili vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi planlanmaktadır.

Ayrıca bilinmesi gerekir ki 500 TL yi aşan her kira geliri banka yoluyla tahsil edilmek zorundadır.

Peki KİMLER KİRA BEYANNAMESİ VERECEK?

Öncelikler belirtmeliyim ki; 2023 yılı içerisinde tahsil edilen kira bedelleriyle ilgili kira geliri beyan edilecek, 2024 ocak, şubat ve matta alınan kiralar bu ayki beyana tabi değil.

2023 yılında Mesken olarak kiraya verilen gayrimenkulden alınan kira bedelinin yıllık toplamı 21.000 TL yi aşıyorsa beyanname verilecek. Yine iş yeri olarak kiraya verilen ve stopaja tabi gayrimenkulün yıllık ödenen kira geliri 150.000 TL  yi aşıyorsa beyanname verilecek ve çıkan gelir vergisi Mart ve Temmuz ayında olmak üzere iki taksitte ödenecek.

Ne zamana kadar beyanname verilebilecek?

Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan 2024 tarihleri arasında vergi dairelerine verilebilecek.

Beyannameler Nasıl doldurulacak?

Her zaman olduğu gibi, sağlıklı bir beyan için Kira gelirlerinin de doğru bilinmesi gerekmektedir. Doğru beyan için Mali Müşavirler aracılığı ile beyanname verilmesi ve yardım alınması en akılcı yoldur.

Dileyenler, internet aracılığı ile “gib.gov.tr” adresindeki, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecekler. Burada kira geliri elde edenler adına bankaya yatan kira gelirleri tespit edilip, yine mükellef adına otomatik kira beyannamesi hazır hale getirilmiştir. Mükellefler bu beyana bakarak eksik ve noksan kalan kısımları ve varsa giderlerini de ekleyerek Gelir İdaresi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sisteminden” beyanname doldurup vergisini ödeyebileceklerdir.

Kira geliri elde edip de, Mali müşaviri olmayanlar veya internet aracılığı ile hazırlanan beyannameyi dolduramayacak olanlar vergi dairelerindeki ilgili servislerden yardım alarak beyannameleri verebilirler. 

Beyannameler zamanında beyan edilmez ise ne olur?

Yukarda belirtiğimiz gibi 2023 yılı içerisinde yıllık 21 bin lira altındaki mesken kirası ile 150 bin TL altındaki işyeri kira geliri olanlar beyanname vermeyecek. Bu rakamların üzerinde gelir elde ettiği halde beyan etmeyenler, beyanname üzerinden indirilen 21.000 TL istisnadan yararlanamadığı gibi, vergi ziyaı cezası ile birlikte gecikme cezası da ödeyerek, normal verginin 2-3 katı tutarında vergi ödemek zorunda kalacaktır.  

Ortak mülklerde nasıl beyanname verilecek? Şahıslardan her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.

Gelir İdaresi Kira geliri beyanını doğru yapılması ve vatandaşın mağdur olmaması için tüm tedbirleri almış durumdadır. Vatandaş olarak bizimde vergi görevimizi yerine getirmemiz için bu ay kira beyannamelerimizi vermeyi unutmayalım.

Sağlıcakla kalın.